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Sie haben eine Immobilie und möchten sich aber nicht um die Details kümmern?
Wir übernehmen diese Aufgabe gerne und kümmern uns darum, als ob es unsere wäre.

Hausverwaltung nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG)

Die Besitzer von Eigentumswohnungen können als Wohnungseigentümergemeinschaft die Einsetzung einer Hausverwaltung für das Gemeinschaftseigentum beschließen.
Die Verwaltung wird durch das WEG bestimmt. Diese gliedert sich in die allgemeine und kaufmännische Verwaltung, die juristische, die Finanz- und Vermögensverwaltung und die technische Verwaltung. Zu den Aufgaben gehören:

  • Vorbereitung und Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung.
  • Erarbeitung eines Wirtschaftsplans.
  • Durchführung der Jahresabrechnung.
  • Abwicklung aller Zahlungen und Leistungen die mit der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums zu tun haben.
  • Abschluss geeigneter Feuer- und Haftpflichtversicherungen.
  • Die Beschlüsse der Wohnungseigentümer durchzuführen und durchzusetzen.
  • Die Wahrung der Fristen, die die Eigentümergemeinschaft gegenüber Dritten einhalten muss.
  • Willenserklärungen und Zustellungen entgegen zu nehmen, die an die Eigentümer gerichtet sind.
  • Die Verwaltung der Instandhaltungsrücklage.
  • Die gemeinschaftlichen Gelder zu verwalten.
  • Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums.
  • In dringenden Fällen Entscheidungen über das gemeinschaftliche Eigentum zu treffen.

Verwaltung des Sondereigentums (Mietverwaltung)

  • Bonitätsprüfung und Sozialprüfung bei der Vermietung vornehmen.
  • Kalkulation und Durchsetzung marktgerechter Mietpreise.
  • Abschluss der Mietverträge.
  • Ein- und Auszugsprotokolle.
  • Aufstellung einer transparenten und übersichtlichen Jahresabrechnung.
  • Bearbeiten von Rückfragen und Einsprüchen gegen Abrechnungen.

Miethausverwaltung

  • Bonitätsprüfung und Sozialprüfung bei der Vermietung vornehmen.
  • Für das Objekt die notwendigen Angebote der günstigsten Versicherungen einholen und entsprechend abschließen.
  • Erstellung einer transparenten und übersichtlichen Abrechnung zu Ihrer Immobilie.
  • Bei notwendigen Reparaturarbeiten Einholung der Angebote bei den Handwerkern, überwachen der Arbeiten und Kontrolle der Abrechnung.

BK Bau & Consulting GmbH Bettina Kürten Im Schäferkamp 1 59494 Soest Tel. 02921 31605 Fax 02921 31650 e-Mail: b.kuerten@bkbc.de

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